2015年5月15日下午13:00在管理處冉經理的帶領下到重慶豪生物業有限公司（國家級優秀商管樓盤重慶國貿中心項目）去參觀學習，感受很深。一個下午的時間很快過去，我們滿載收獲而歸。我們將借鑒他們的優點來完善自己的管理。而我，也將不斷提高自己的能力，使個人工作有更進一步的提升。下面就從幾方面的所見所聞談點體會：

　　一、文檔的管理

　　文檔的管理是質量文件和服務標準的一項重點內容，他們安排專人整理文檔。根據實際情況進行詳細分類，整齊歸檔，便于查找。相比之下，我們管理處有些工程文檔還是有些歸類紊亂，以后我要以他們的文檔管理作為標本使文檔更加完善。

　　二、設施設備軟件管理

　　我在參觀學習中看到：在他們工程部的辦公室內墻面上掛著一塊醒目的（年度設施設備維護、保養計劃牌）有計劃的對各類設施設備進行維保時間節點、周期、責任人等都標注的清凊楚楚。各項管理制度、員工職責及部門作業文件一一規范的上墻，各種設備都有詳細的臺帳記錄。翻開他們的檢查記錄，定期檢查、保養、維修、清潔一一詳細記載。這方面我們也做了很多工作，但還不細，比如：設立專管人員、記錄及時、規范填寫、歸擋的及時性等比起人家都存在著很多差距，需要下一步加以改善。

　　三、設施設備現場管理

　　他們的負責人帶我們參觀了專用配電房，龐大的中央空調冷凍機房，大約二十臺的特靈大型中央空調機組排列整齊，大型管網重疊排列得整整齊齊架空安裝在機房頂部，地面及設備上、管網上一塵不染。最大的亮點就是他們對各類設備、管網都建立設備卡片及導向指示牌，各類提示牌齊全。管網走向、進出一目了然。地下停車場雙層停車位，進出口標志牌清晰，電動車和汽車停車區域劃分明確，各類車輛整齊有序停著。而他們的車管員交通手勢規范，在上下班高峰期，正確指揮車輛進出有序。

　　參觀結束，很慚愧，作為物業服務者，我們平時并沒有把服務真正落實，服務意識不強，設備管理工作做得不夠細，回來之后我好好反思了一下，從今以后，我要改進我們的管理觀念，提高工作效率，提高員工素質，將服務和設施設備管理理念滲透到每個員工心中。加強員工的崗位培訓，提高其履行職責能力，開拓工作思路，在實踐中提高綜合的運用能力。

　　雖然參觀的時間非常短暫，但是了解了重慶豪生物業的管理模式，也讓自己開了眼界。要想不被淘汰就必須不斷學習、不斷進步。很感謝管理處能給我這次參觀學習的機會，在以后的工作中我將借鑒他們的優點落實到工作中。

——都會首站管理處 黃民才